В Кадастровой палате рассказали о том, как обустроить отдельный вход в МКД

16.08.2019 14:17
В Кадастровой палате рассказали о том, как обустроить отдельный вход в МКД

В Кадастровой палате Тульской области рассказали, как обустроить отдельный вход в многоквартирный дом. Первое, о чем сообщили в ведомстве, – для этого необходимо получить согласие 100% собственников помещения дома.

«Владелец помещения в многоквартирном доме (МКД), желающий сделать отдельный вход, да еще с крыльцом, должен сначала получить согласие всех остальных собственников помещений в своем МКД. На это указал Верховный Суд Российской Федерации», – говорится в разъясняющем сообщении Кадастровой палаты.

Ранее владелец квартиры на первом этаже МКД – перевел ее в "нежилое помещение". Затем представил в местную администрацию проект реконструкции дома, с оборудованием независимого выхода из нежилого помещения (бывшей квартиры) непосредственно на придомовую территорию, с крыльцом и лестничным маршем, и даже получил на это разрешение. После сооружения выхода с крыльцом гражданин обратился за получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, но неожиданно получил отказ: сначала потому, что крыльцо выходит за пределы придомовой территории. Часть крыльца находится на "общедомовой" земле, а согласия всех соседей на использование общего имущества МКД нет.

Гражданин попытался через суд обязать муниципалитет выдать бессрочное разрешение на использование земли под спорным крыльцом, но безуспешно. Суды всех инстанций согласились в том, что земельное законодательство не дает подобной возможности:

  • проект реконструкции предполагал оборудовать независимый выход из помещения непосредственно на придомовую территорию;
  • в ходе выполнения работ по организации входной группы необходимо будет внести изменения в конструкцию дома. А установка на земельном участке крыльца с лестничным маршем приведет к уменьшению земельного участка,
  • спорная реконструкция влечет внесение конструктивных изменений в общее имущество МКД – во-первых, путем частичного использования внешней стены дома, являющейся ограждающей несущей конструкцией, а во-вторых, передачу части придомовой территории для оборудования отдельного входа в нежилое помещение, то есть уменьшение размера общего имущества;
  • согласно же требованиям  Жилищного кодекса, если реконструкция помещения в МКД невозможна без присоединения к ней части общего имущества в МКД, то на такую реконструкцию должно быть получено согласие всех собственников помещений в МКД. Уменьшение размера общего имущества в МКД также возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Общество

Прием документов в российские вузы начнется в июне
вузы приемная кампания Россия
Прием документов в российские вузы начнется в июне Прием документов в российские вузы планируют начать в июне, сразу же после получения школьниками аттестатов. 24.05.2020 22:59
Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России
вакцина коронавирус пандемия
Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России, чтобы остановить эпидемию. 24.05.2020 20:17
Мошенник обманул тулячку на 350 тысяч рублей, представившись родственником
мошенник Тула полиция
Мошенник обманул тулячку на 350 тысяч рублей, представившись родственником Тульские полицейские ищут мошенника, который обманул 73-летнюю женщину на 350 тысяч рублей. 24.05.2020 18:48
В каких тульских домах отключат свет? График на следующую неделю
свет ремонт Тула администрация
В каких тульских домах отключат свет? График на следующую неделю Тульская администрация опубликовала график отключения электроэнергии на следующую неделю. 24.05.2020 17:10
2 отделения психиатрической больницы в Тульской области закрыли на карантин
карантин психиатрическая больница Тула
2 отделения психиатрической больницы в Тульской области закрыли на карантин 2 отделения психиатрической больницы в поселке Петелино Тульской области закрыли на карантин. 24.05.2020 15:35
В Тулу поступили 20 транспортных аппаратов ИВЛ
ИВЛ коронавирус Тула
В Тулу поступили 20 транспортных аппаратов ИВЛ Тульским медучреждениям передали аппараты ИВЛ и защитные костюмы. 24.05.2020 14:00

Актуальное

Областной суд Тулы вынес приговор убийцам пенсионеров
убийство пенсионеры суд
Областной суд Тулы вынес приговор убийцам пенсионеров Два мужчины признаны виновными в жестоких убийствах пенсионеров. 26.02.2020 17:35
Прием документов в российские вузы начнется в июне
вузы приемная кампания Россия
Прием документов в российские вузы начнется в июне Прием документов в российские вузы планируют начать в июне, сразу же после получения школьниками аттестатов. 24.05.2020 22:59
Тульские полицейские задержали мужчину, укравшего бидоны и мед
кража полиция. Ефремов
Тульские полицейские задержали мужчину, укравшего бидоны и мед Злоумышленник похитил имущество у соседки в Ефремовском районе Тульской области. 24.05.2020 21:47
Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России
вакцина коронавирус пандемия
Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России Вакцинировать от коронавируса необходимо 95% населения России, чтобы остановить эпидемию. 24.05.2020 20:17
Мошенник обманул тулячку на 350 тысяч рублей, представившись родственником
мошенник Тула полиция
Мошенник обманул тулячку на 350 тысяч рублей, представившись родственником Тульские полицейские ищут мошенника, который обманул 73-летнюю женщину на 350 тысяч рублей. 24.05.2020 18:48
В каких тульских домах отключат свет? График на следующую неделю
свет ремонт Тула администрация
В каких тульских домах отключат свет? График на следующую неделю Тульская администрация опубликовала график отключения электроэнергии на следующую неделю. 24.05.2020 17:10