Павел Мусиенко: Понятие «обманутый дольщик» должно остаться в прошлом

Пакет нормативных документов, направленных на усиление защиты прав дольщик, скорректировавших требования к застройщикам и определивших новые принципы финансирования долевого строительства был принят на федеральном уровне и будет веден в действие с 1 июля 2019 года.

Об основных изменениях в сфере строительства в ходе специальной пресс-конференции рассказал начальник инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору Павел Мусиенко.

- Главная цель новой модели - защита потребителя. Законодатель рассчитывает, что поправки в Закон помогут оставить в прошлом понятие "обманутый дольщик", - отметил он, подчеркнув, что теперь строительство будет вестись за счет целевого кредита.

Так, дольщикам предстоит заключать с застройщиком договор долевого участия в строительстве. Далее документ должен быть передан на регистрацию, после чего дольщик внесет деньги по договору на эскроу-счет, открытый в уполномоченном банке, осуществляющем целевое финансирование. Вознаграждение уполномоченному банку, являющемуся агентом по счету, платить не нужно. В период строительства деньги будут лежать на эскроу-счете в банке. Застройщик сможет их получить только после того, как представит в банк разрешение на ввод в эксплуатацию объекта.

В случае, если застройщик будет признан банкротом, дольщик сможет в одностороннем порядке расторгнуть договор долевого участие в строительстве и забрать свои деньги, внесенные на эскроу-счет.

Павел Мусиенко подчеркнул, что по потенциально проблемным объектам, как ЖК «Времена Года», жилая застройка I Юго-Восточного микрорайона, ЖК «Молодежный» в настоящий момент на постоянной основе проводятся встречи с участием представителей инициативных групп дольщиков, прокуратуры области, застройщиков.

Для недопущения новых случаев нарушения прав, и повышения правовой грамотности граждан продолжает работу «горячая линия» инспекции (4-872-24-98-16), проводятся общие совещания с участием представителей застройщиков и инициативных групп дольщиков.