В Туле с начала года квартиры подешевели на 2,2%

08.10.2015 08:17

Анализ цен на новостройки в 51 городе России показал, что в прошедшем квартале они выросли в 14 городах, а в 37 снизились. С начала года подорожало больше городов — 23 против 28 подешевевших.

Согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР», первая пятерка самых дорогих городов традиционно постоянна: кроме Москвы (258 330 руб./кв. м (с учетом элитной недвижимости)) и Санкт-Петербурга (105 784 руб./кв. м), в нее вошли Сочи (72 204 руб./кв. м), Екатеринбург (69 685 руб./кв. м) и почти сравнявшийся с ним Нижний Новгород (69 519 руб./кв. м).

Прежние фавориты гонки, входившие в первую пятерку по итогам I полугодия, ослабили свои позиции: Хабаровск потерял 8,9%, а Казань – 4,2%. Интересно также, что шестым теперь идет Белгород, где квадратный метр новой квартиры стоит 69 479 руб./кв. м – практически столько же, сколько в Нижнем и Екатеринбурге.

Самое дешевое жилье в новостройках из числа исследованных городов оказалось в Магнитогорске (32 500 руб./кв. м), Брянске (32 659 руб./кв. м), Саратове (33 784 руб./кв. м), Ставрополе (37 612 руб./кв. м) и Ульяновске (40 053 руб./кв. м). Все перечисленные города так или иначе всегда оказываются в конце списка.

В «МИР КВАРТИР» определили также лидеров и аутсайдеров по абсолютному значению стоимости квартиры на первичном рынке. Столицы сильно вырываются вперед: средняя квартира в Москве стоит 20 780 150 рублей, в Питере – 6 952 286 рублей. В пятерку лидеров по средней стоимости квартиры вошли также Сочи (4 483 374 рублей) и традиционно дорогие города России Хабаровск (4 066 452 рубля) и Сургут (4 017 167 рублей).

А самые дешевые по средней стоимости квартиры продаются в городах-аутсайдерах нашего рейтинга: Магнитогорске, где квартиру можно купить всего-то за 1 050 364 рубля, Саратове (1 788 766 рублей), Ставрополе (1 887 099 рублей), Брянске (1 911 500 рублей) и Кирове (2 050 116 рублей).

По итогам III квартала больше всего подорожали Ставрополь ( 6,5%), Рязань ( 6,4%), Белгород ( 6,4%), Тюмень ( 5,2%) и Москва ( 5,1%). Причем причины подорожания у всех этих городов разные. Про Белгород уже говорилось выше. Наиболее сильно подешевела «первичка» в Новосибирске – на целых 9%.

Теперь квадратный метр новостроек стоит там 52 048 рублей. «Беспрецедентные объемы нового жилья, которые вводились в городе все последние годы и продолжают вводиться, не могли не повлиять на рынок. Мощная конкуренция заставляет застройщиков экстремально снижать цены. Хотя средняя цена квартиры в новостройке, согласно данным «МИРА КВАРТИР», составляет в Новосибирске 2 962 546 рублей, на рынок выводятся квартиры на начальных этапах строительства от 660 000 рублей», – рассказывает Павел Луценко.

Также сильно подешевел квадратный метр в Хабаровске (–8,9%), Барнауле (–8,7%), Иркутске (–7,2%) и Томске (–6,8%).

Всего за прошедший квартал «квадрат» новостроек подорожал в 14 городах страны, а подешевел в 37 городах.

Подвели аналитики портала и итоги 9 месяцев. Наиболее подорожавшими с начала года городами оказались Сочи ( 20%), Казань ( 9,9%), Питер ( 9,8%), Нижний Новгород ( 9,4%) и Рязань ( 7,7%).  Самое сильное падение цен за 9 месяцев показали Сургут (–11,2%), Смоленск (–9,4%), Хабаровск (–9,2%), Курск (–8,9%) и Барнаул (–7,1%).

С начала года в 23 городах из нашего списка квадратный метр новостроек подорожал, в 28 подешевел.

Цены на первичном рынке в российских городах

Город

 

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост за

III квартал

Прирост с

начала года

Средняя цена

квартиры, руб.

Москва2583305,1%6,3%20780150
Санкт-Петербург105784−1,4%9,8%6952286
Сочи722044,5%20,0%4483374
Екатеринбург69685−1,7%−0,1%3967612
Нижний Новгород695192,8%9,4%3958540
Белгород694796,4%7,1%3888897
Хабаровск68139−8,9%−9,2%4066452
Сургут63932−5,2%−11,2%4017167
Казань63318−4,2%9,9%3974439
Тюмень632125,2%5,7%3237192
Ростов-на-Дону58764−3,0%4,5%3056356
Калининград57394−2,6%4,5%3450502
Чита57260−2,5%−4,8%3779338
Уфа56981−1,8%−5,8%3518028
Красноярск54941−3,1%−3,6%2630124
Самара53357−0,9%3,0%3596578
Пермь52545−0,6%−2,5%2916618
Калуга52457−5,2%−1,6%2897245
Новосибирск52048−9,0%−3,6%2962546
Иркутск49899−7,2%−2,8%3100346
Ярославль49558−4,1%−4,0%2976847
Тула48418−1,5%−2,2%2959765
Пенза46600−0,8%3,2%2543178
Нижний Тагил465502,2%−3,4%2854509
Тверь46033−2,1%1,5%2868510
Волгоград45376−2,8%3,3%2814528
Краснодар45225−4,5%4,9%2619822
Томск45198−6,8%1,9%2194631
Чебоксары447761,0%−1,1%2407484
Тольятти446533,0%5,0%3360080
Воронеж44622−5,8%−5,7%2778006
Кемерово44231−0,6%−2,6%2273276
Челябинск44067−5,6%0,2%2661014
Омск440064,6%4,1%2149118
Смоленск43849−3,0%−9,4%3142494
Оренбург436381,7%−5,0%2511087
Кострома43542−2,7%−3,8%2610780
Астрахань43404−6,5%−3,9%2845517
Улан-Удэ43322−6,2%−4,6%2549654
Киров43235−0,8%−0,5%2050116
Рязань431236,4%7,7%2295994
Барнаул42909−8,7%−7,1%2551920
Владимир42260−2,4%0,7%2449374
Липецк418530,9%−4,7%2619991
Иваново40330−1,8%−0,2%2595059
Курск40194−0,4%−8,9%2459426
Ульяновск40053−1,6%1,2%2371237
Ставрополь376126,5%−1,8%1887099
Саратов33784−6,5%1,3%1788766
Брянск32659−4,8%−1,9%1911500
Магнитогорск325002,0%1,5%1050364

Источник: mirkvartir.ru

12:59 26.01.2021
Водители пострадали при столкновении двух автомобилей в Тульской области
12:53 26.01.2021
В Тульской области полицейские опровергли данные отряда «Лиза Алерт» о неэффективном поиске пенсионера
12:45 26.01.2021
В Новомосковске дорожники засыпали яму льдом и песком
12:23 26.01.2021
Тульский комитет ЗАГС закупит подгузники на 15,2 млн рублей
12:13 26.01.2021
В Тульской области от коронавируса скончались еще шестеро человек
12:09 26.01.2021
Мьянма закупит тульский ЗРПК «Панцирь-С»
11:43 26.01.2021
Акция "Блокадный хлеб" проходит в Тульской области
11:35 26.01.2021
В Тульской области продолжает снижаться суточное количество случаев заражения COVID-19
11:20 26.01.2021
В Туле средняя загруженность парковок составляет более 90%
10:56 26.01.2021
В Тульской области отправится в колонию пьяный водитель, сбивший женщину на угнанном авто
10:44 26.01.2021
Студенты смогут выбирать между очной формой обучения и дистанционкой

Экономика

Росстат заявил об отсутствии задолженности по зарплате в Тульской области
Росстат зарплаты долги задолженность
Росстат заявил об отсутствии задолженности по зарплате в Тульской области Информацию о просроченной задолженности по заработной плате в субъектах РФ по состоянию на 1 января 2021 года опубликовал... 26.01.2021 10:08
В Тульской области снизили долю от дохода на оплату коммунальных услуг
расходы ЖКХ коммунальные услуги ЖКУ
В Тульской области снизили долю от дохода на оплату коммунальных услуг В Тульской области на три года снизили долю от дохода семьи на оплату жилищно-коммунальных услуг. От ее размера зависит... 25.01.2021 13:31
Один из муниципалитетов Тульской области допустил нарушения при исполнении бюджета
нарушения муниципалитет Бегичевское Счетная палата
Один из муниципалитетов Тульской области допустил нарушения при исполнении бюджета Счетная палата Тульской области провела проверку исполнения бюджета муниципального образования Бегичевское Богородицкого... 22.01.2021 21:05
Тульских предпринимателей призывают принять участие в экономической переписи
предприниматели бизнес бизнесмены МСП перепись Росстат
Тульских предпринимателей призывают принять участие в экономической переписи Росстат проводит экономическую перепись малого бизнеса. По итогам 2020 года проводится сплошное статистическое наблюдение... 21.01.2021 21:28
В Тульской области одобрен первый заем по программе «Производительность труда»
заем кредиты фонд промышленности промышленность экономика
В Тульской области одобрен первый заем по программе «Производительность труда» Первый заем по программе «Повышение производительности труда» оформил наблюдательный совет Фонда развития промышленности... 21.01.2021 17:12
Тульский фонд развития промышленности снизил ставки по займам
заем кредиты фонд промышленности промышленность экономика
Тульский фонд развития промышленности снизил ставки по займам Фонд развития промышленности Тульской области одобрил на 2% снижение ставки займам. Теперь максимальная процентная... 21.01.2021 16:47

Актуальное

Водители пострадали при столкновении двух автомобилей в Тульской области
авария ДТП происшествия пострадавшие
Водители пострадали при столкновении двух автомобилей в Тульской области Автомобили «Фольксваген Пассат» и ВАЗ-21102 столкнулись на 1-м километре автодороги Малая Рассошка-Дубовка в Узловском... 26.01.2021 12:59
В Тульской области полицейские опровергли данные отряда «Лиза Алерт» о неэффективном поиске пенсионера
полиция Богородицк Лиза Алерт пенсионер
В Тульской области полицейские опровергли данные отряда «Лиза Алерт» о неэффективном поиске пенсионера Информация о том, что полицейские не приняли своевременных мер по поиску без вести пропавшего мужчины, не соответствует действительности. 26.01.2021 12:53
В Новомосковске дорожники засыпали яму льдом и песком
Тульская область Новомосковск ремонт яма
В Новомосковске дорожники засыпали яму льдом и песком Видео с ремонтными работами на улице Куйбышева появилось в группе «Подслушано Новомосковск» Вконтакте. 26.01.2021 12:45
Тульский комитет ЗАГС закупит подгузники на 15,2 млн рублей
ЗАГС подгузники дети памперсы закупка
Тульский комитет ЗАГС закупит подгузники на 15,2 млн рублей Комитет по делам записи актов гражданского состояния и обеспечению деятельности мировых судей в Тульской области закупит... 26.01.2021 12:23
В Тульской области от коронавируса скончались еще шестеро человек
коронавирус Тульская область погибшие
В Тульской области от коронавируса скончались еще шестеро человек Всего с момента начала пандемии болезнь не перенесли 966 человек. 26.01.2021 12:13
Мьянма закупит тульский ЗРПК «Панцирь-С»
Мьянма Панцирь ЗРПК Панцирь-С закупка
Мьянма закупит тульский ЗРПК «Панцирь-С» Контракт на поставку зенитных ракетно-пушечных комплексов «Панцирь-С» подписали Россия и Мьянма. Также в рамках договоренности... 26.01.2021 12:09