В Туле с начала года квартиры подешевели на 2,2%

08.10.2015 08:17

Анализ цен на новостройки в 51 городе России показал, что в прошедшем квартале они выросли в 14 городах, а в 37 снизились. С начала года подорожало больше городов — 23 против 28 подешевевших.

Согласно данным федерального портала «МИР КВАРТИР», первая пятерка самых дорогих городов традиционно постоянна: кроме Москвы (258 330 руб./кв. м (с учетом элитной недвижимости)) и Санкт-Петербурга (105 784 руб./кв. м), в нее вошли Сочи (72 204 руб./кв. м), Екатеринбург (69 685 руб./кв. м) и почти сравнявшийся с ним Нижний Новгород (69 519 руб./кв. м).

Прежние фавориты гонки, входившие в первую пятерку по итогам I полугодия, ослабили свои позиции: Хабаровск потерял 8,9%, а Казань – 4,2%. Интересно также, что шестым теперь идет Белгород, где квадратный метр новой квартиры стоит 69 479 руб./кв. м – практически столько же, сколько в Нижнем и Екатеринбурге.

Самое дешевое жилье в новостройках из числа исследованных городов оказалось в Магнитогорске (32 500 руб./кв. м), Брянске (32 659 руб./кв. м), Саратове (33 784 руб./кв. м), Ставрополе (37 612 руб./кв. м) и Ульяновске (40 053 руб./кв. м). Все перечисленные города так или иначе всегда оказываются в конце списка.

В «МИР КВАРТИР» определили также лидеров и аутсайдеров по абсолютному значению стоимости квартиры на первичном рынке. Столицы сильно вырываются вперед: средняя квартира в Москве стоит 20 780 150 рублей, в Питере – 6 952 286 рублей. В пятерку лидеров по средней стоимости квартиры вошли также Сочи (4 483 374 рублей) и традиционно дорогие города России Хабаровск (4 066 452 рубля) и Сургут (4 017 167 рублей).

А самые дешевые по средней стоимости квартиры продаются в городах-аутсайдерах нашего рейтинга: Магнитогорске, где квартиру можно купить всего-то за 1 050 364 рубля, Саратове (1 788 766 рублей), Ставрополе (1 887 099 рублей), Брянске (1 911 500 рублей) и Кирове (2 050 116 рублей).

По итогам III квартала больше всего подорожали Ставрополь ( 6,5%), Рязань ( 6,4%), Белгород ( 6,4%), Тюмень ( 5,2%) и Москва ( 5,1%). Причем причины подорожания у всех этих городов разные. Про Белгород уже говорилось выше. Наиболее сильно подешевела «первичка» в Новосибирске – на целых 9%.

Теперь квадратный метр новостроек стоит там 52 048 рублей. «Беспрецедентные объемы нового жилья, которые вводились в городе все последние годы и продолжают вводиться, не могли не повлиять на рынок. Мощная конкуренция заставляет застройщиков экстремально снижать цены. Хотя средняя цена квартиры в новостройке, согласно данным «МИРА КВАРТИР», составляет в Новосибирске 2 962 546 рублей, на рынок выводятся квартиры на начальных этапах строительства от 660 000 рублей», – рассказывает Павел Луценко.

Также сильно подешевел квадратный метр в Хабаровске (–8,9%), Барнауле (–8,7%), Иркутске (–7,2%) и Томске (–6,8%).

Всего за прошедший квартал «квадрат» новостроек подорожал в 14 городах страны, а подешевел в 37 городах.

Подвели аналитики портала и итоги 9 месяцев. Наиболее подорожавшими с начала года городами оказались Сочи ( 20%), Казань ( 9,9%), Питер ( 9,8%), Нижний Новгород ( 9,4%) и Рязань ( 7,7%).  Самое сильное падение цен за 9 месяцев показали Сургут (–11,2%), Смоленск (–9,4%), Хабаровск (–9,2%), Курск (–8,9%) и Барнаул (–7,1%).

С начала года в 23 городах из нашего списка квадратный метр новостроек подорожал, в 28 подешевел.

Цены на первичном рынке в российских городах

Город

 

Ср. цена,

руб./кв. м

Прирост за

III квартал

Прирост с

начала года

Средняя цена

квартиры, руб.

Москва2583305,1%6,3%20780150
Санкт-Петербург105784−1,4%9,8%6952286
Сочи722044,5%20,0%4483374
Екатеринбург69685−1,7%−0,1%3967612
Нижний Новгород695192,8%9,4%3958540
Белгород694796,4%7,1%3888897
Хабаровск68139−8,9%−9,2%4066452
Сургут63932−5,2%−11,2%4017167
Казань63318−4,2%9,9%3974439
Тюмень632125,2%5,7%3237192
Ростов-на-Дону58764−3,0%4,5%3056356
Калининград57394−2,6%4,5%3450502
Чита57260−2,5%−4,8%3779338
Уфа56981−1,8%−5,8%3518028
Красноярск54941−3,1%−3,6%2630124
Самара53357−0,9%3,0%3596578
Пермь52545−0,6%−2,5%2916618
Калуга52457−5,2%−1,6%2897245
Новосибирск52048−9,0%−3,6%2962546
Иркутск49899−7,2%−2,8%3100346
Ярославль49558−4,1%−4,0%2976847
Тула48418−1,5%−2,2%2959765
Пенза46600−0,8%3,2%2543178
Нижний Тагил465502,2%−3,4%2854509
Тверь46033−2,1%1,5%2868510
Волгоград45376−2,8%3,3%2814528
Краснодар45225−4,5%4,9%2619822
Томск45198−6,8%1,9%2194631
Чебоксары447761,0%−1,1%2407484
Тольятти446533,0%5,0%3360080
Воронеж44622−5,8%−5,7%2778006
Кемерово44231−0,6%−2,6%2273276
Челябинск44067−5,6%0,2%2661014
Омск440064,6%4,1%2149118
Смоленск43849−3,0%−9,4%3142494
Оренбург436381,7%−5,0%2511087
Кострома43542−2,7%−3,8%2610780
Астрахань43404−6,5%−3,9%2845517
Улан-Удэ43322−6,2%−4,6%2549654
Киров43235−0,8%−0,5%2050116
Рязань431236,4%7,7%2295994
Барнаул42909−8,7%−7,1%2551920
Владимир42260−2,4%0,7%2449374
Липецк418530,9%−4,7%2619991
Иваново40330−1,8%−0,2%2595059
Курск40194−0,4%−8,9%2459426
Ульяновск40053−1,6%1,2%2371237
Ставрополь376126,5%−1,8%1887099
Саратов33784−6,5%1,3%1788766
Брянск32659−4,8%−1,9%1911500
Магнитогорск325002,0%1,5%1050364

Источник: mirkvartir.ru

Экономика

Аудиторы проверят годовую финансовую отчетность Фонда капремонта Тульской области
аудиторы Фонд капремонта аудит проверка отчетность
Аудиторы проверят годовую финансовую отчетность Фонда капремонта Тульской области Приказ о проведении обязательного аудита годовой бухгалтерской отчетности Фонда капитального ремонта подписан в министерстве... 22.06.2021 05:35
Розничная цена на природный газ, реализуемый населению, утверждена в Тульской области
цена газ топливо экономика
Розничная цена на природный газ, реализуемый населению, утверждена в Тульской области Региональный комитет по тарифам утвердил розничную цену на природный газ, реализуемый населению Тульской области... 21.06.2021 15:09
Практика новомосковской компании признана лучшей в нацпроекте «Производительность труда»
тула новомосковск нацпроект
Практика новомосковской компании признана лучшей в нацпроекте «Производительность труда» На III Федеральном форуме «Производительность 360» отметили лучшие компании и практики национального проекта «Производительность... 18.06.2021 08:52
Тульская область имеет умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой надежности
экономика кредитоспособность рейтинг Тульская область
Тульская область имеет умеренно высокий уровень кредитоспособности и финансовой надежности Рейтинг кредитоспособности Тульской области подтвержден на уровне «ruA+». По нему установлен стабильный прогноз... 17.06.2021 13:16
Закон Тульской области «О транспортном налоге» может претерпеть очередные изменения
транспорт налог законопроект Дума
Закон Тульской области «О транспортном налоге» может претерпеть очередные изменения Председатель по экономической политике и финансам Тульской областной Думы Галина Алешина предложила внести очередные... 15.06.2021 09:02
Туластат рассказал о долгах организаций перед кредиторами
долги кредиторская дебиторская задолженность организации предприятия
Туластат рассказал о долгах организаций перед кредиторами 495722 миллиона рублей задолжали организации Тульской области по кредитам и займам по итогам первого квартала 2021 года... 10.06.2021 09:02

Актуальное

Тульскую пенсионерку обманул «работник банка»
тула мошенничество банковская карта деньги
Тульскую пенсионерку обманул «работник банка» Полицейские Тулы ищут подозреваемого обманувшего пенсионерку. Мошенник позвонил 61-летней жительнице региона и представился... 24.06.2021 22:00
В Тульской области введены новые ограничения из-за Covid-19
тульская область ограничения коронавирус
В Тульской области введены новые ограничения из-за Covid-19 Новые ограничения вводятся в Тульской области, но несут рекомендательный характер. Губернатор Алексей Дюмин внёс в... 24.06.2021 21:10
Пункт вакцинации открылся в Туле на Московском вокзале
тула коронавирус вакцинация covid
Пункт вакцинации открылся в Туле на Московском вокзале Прививку от Covid-19 можно сделать на Московском вокзале в Туле с 24 июня. Как сообщает Министерство здравоохранения... 24.06.2021 21:01
В Тульской области темп вакцинации от Covid-19 вырос на 70%
Тула вакцинация коронавирус covid тульская область
В Тульской области темп вакцинации от Covid-19 вырос на 70% Темп вакцинации от коронавирусной инфекции вырос на 70% в Тульской области за последнюю неделю. Об этом сообщил министр... 24.06.2021 20:40
В сквере Ясногорска появятся световые качели-лучи и перголы
тула ясногорск сквер
В сквере Ясногорска появятся световые качели-лучи и перголы В городском сквере на площади Ленина приступили к демонтажным работам. 24.06.2021 20:03
25 июня в Тульской области жара до +34°С
тульская область погода лето жара
25 июня в Тульской области жара до +34°С +34 градуса и солнечная погода ожидается в Тульской области в пятницу, 25 июня. Скорость ветра составит три метра в секунду... 24.06.2021 20:00