Текст протокола встречи дольщиков ЖК "Платоновский лес" с руководителями Тулы и Тульской области

2 марта в здании ТулГУ прошла встреча обманутых дольщиков ЖК «Платоновский лес» с руководителями Тулы, Тульской области и «Сбербанка». Тульские дольщики активно обсуждают этот вопрос на одном из тульских форумов. Одна из дольщиц выложила в сеть Интернет Протокол собрания участников долевого строительства жилого дома второй очереди микрорайона «Зеленстрой-1» жилого комплекса «Платоновский лес» в г.Тула, который ИА "Тульская служба новостей" и предлагает читателям своего сайта.

Тема собрания: текущее состояние дел и перспективы завершения строительства дома.

г. Тула вторник 02.02.2010

Председатель собрания Кифель О.А.

Секретарь Свиридова О.М.

Присутствовали:

Участники долевого строительства: 60 человек

Коник П.В, - начальник отдела инвестиционного кредитования и проектного финансирования Тульского отделения №8604 Сбербанка РФ

Салищев Н.В. – первый заместитель директора департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства

Лигай С.Е. – заместитель главы администрации города по строительству

Жатиков В.И. –заместитель главы администрации города Тулы

Зарайский А.В.– генеральный директор ЗАО «Межрегионинвестстрой»

Кузнецов А.Н. – финансовый директор ООО «Стальинвест»

Из числа лиц, приглашенных на собрание отсутствовали:

Нет отсутствующих

Повестка собрания:

1. Состояние дел и отчет о проведенных мероприятиях

2. Новая схема возможности достройки дома

По 1 и 2 вопросам были выслушаны:

1. Салищев Н.В.

По итогам последних событий проводились работы по поиску инвестора по завершению строительства администрацией совместно со Сбербанком.

Проводились еженедельные совещания.

Из числа претендентов были рассмотрены:

- компания Жилстрой отказалась от работ по завершению строительства

- компания Внешстрой также отказалась

Далее предложения были ЗАО Монолит, Инвестстрой

Далее банк предложил дочерней компании СБ-Капитал, разработать новую схему и вплотную проработать ее с банком и администрацией города.

Итогом проведенной работы стала новая схема работы достройки дома, которая нуждается в детальной проработке.

2. Коник П.В.

Сбербанк отказался от поиска новых инвесторов и привлекает дочернюю структуру компании – «СБ-Капитал».

Новая компания будет входить в уставной капитал,

Новой компании будет выдан новый кредит под залог свободных площадей.

Необходимо произвести аудит, срок проведения аудиторской проверки 3-4 недели. Собственником новой компании будет являться город, т.е. одно из МУП.

Производится инвентаризация, переводятся активы и пассивы в новую компанию. Достраивать будет новая компания.

УКС – контролирующий орган. Подрядчиками при строительстве будут выступать тульские строительные компании.

Сбербанк идет на списание долга в 625 млн. руб.

Идут работы по юридическом обосновании производимых действий. Прорабатываются изменения, которые будут вноситься в договора долевого участия.

Будет производится процесс передачи документов от старого застройщика новой компании.

Переговоры с МРИС по передаче документов конструктивны.

Был протокол со Сбербанком на котором была принята к исполнению.

Необходимо 2 недели на детальную проработку новой схемы. Только после этого будет четкое и временное понимание кто за что и как отвечает.

За период времени Сбером предпринимались попытки урегулировать происходящее:

А именно сначала были попытки минимизировать убытки, производилась торговля с инвестором, далее была произведена фиксация убытков и вышли на формирование новой схемы.

Жатиков В.И. – будет производится аудиторская проверка МРИС. Проверка будет производится отдельной компанией.

Коник П.В.: Сейчас основная задача – детально проработать схему.

Жатиков В.И. – необходимо договориться о процедуре регистрации договоров долевого участия. УКС – координирующий орган, будет выполнять функции надзора.

Для аудиторской проверки необходимо произвести сверку кредиторской задолженности, минимизировать риски банкротства компании МРИС.

Лигай С.Е.: Администрация города страхует дольщиков от неприятностей. УКС- механизм для целевого использования средств.

Жатиков В.И.– новая схема предполагает списание долга.

Аудит МРИСа

Создание новой компании

Списание долгов

Начало стройки

Зарайский А.В.: готовы передать всю необходимую информацию, все договора и информация есть в наличии, двойных продаж нет. Передаваться будут все права и обязательства. Будет предоставлен реестр имущественных средств.

Кузнецов А.Н.: было предложение СБ-Капитал о заврешении строителсьва компанией Стальинвест. 5 марта должен быть ответ по этому вопросу. Предвариетльная схема и смета работ у Компании Стальинвест есть. При наличии средств и положительного решения готовы выйти на строительную площадку незамедлительно. Рассматривается возможность

паралелльного ведения дел по схеме, если таковая будет утверждена.

Жатиков В.И. генерального подрядчика выбирает Сбербанк, субподрядчик при проведении строительных работ может быть любым.

Договора с МРИС действительны. К ним будут создаваться дополнительные соглашения.

УКС координирует действия.

Дольщик – не будет ли расторжение договора аренды земли препятствием для СБ-капитала для начала работы?

Коник П.В. – эти два вопроса не увязаны между собой и отсутствие земельных участков у МРИСа не является препятствием для вхождения СБ-капитала в эту схему по достройке дома

Жатиков В.И.: банкротства МРИС не будет

Салищев Н.В.: 5 марта будет совещание

12 марта совещание по утверждению плана производимых мероприятий. После 12 марта будет известно о сроках и самих мероприятиях. Сие подкрепляется подписями представителей банка и города.

Архитектурный надзор:

Деформаций конструктива здания нет. Перед началом строительства необходимо будет производить обследование объекта.