Жители Тульской области чаще других берут ипотеку на покупку московских квартир

Как подсчитали в банке «Дельта Кредит», чаще всего ипотеку берут жители соседних регионов — Тульской, Калужской и Тверской областей. Реже всех московские квартиры в ипотеку покупают граждане из Еврейской АО, Чечни и Камчатского края. Наибольший интерес к столичной ипотеке в относительном исчислении проявляют в Мордовии — там на 100 тыс. жителей приходится 394 ипотечных заемщика. Эксперты отмечают две тенденции: покупателями жилья в столице часто становятся жители соседних областей, в то же время Москва привлекает желающих уехать из депрессивных регионов, пишут Известия.

Банк «Дельта Кредит» провел анализ своего ипотечного портфеля объемом 134,6 млрд рублей на предмет того, резиденты каких регионов России чаще покупают в кредит московскую квартиру. Выяснилось, что прежде всего это жители Тульской (4,16%), Калужской (3,37%), Тверской (3,27%), Ростовской (3,24%) и Владимирской (3,21%) областей. Реже других такие сделки совершают граждане из Республики Тыва (0,1%), Чукотского АО (0,1%), Камчатского края (0,09%), Чеченской Республики (0,07%) и Еврейской АО (0,01%).

— Результаты анализа выглядят логичными и закономерными, — прокомментировал руководитель группы аналитики рынка «Дельта Кредит» Назар Аржанников. — Относительно более высокой долей переехавших отличаются регионы с самым низким показателем средней зарплаты на душу населения — Мордовия, Калмыкия, Чувашия, а также так называемые «города-спутники Московского региона», которые находятся на удалении до 300 км от столицы: Калуга, Тула, Тверь, Орел, Владимир, Смоленск, Рязань.

Таким образом, покупают квартиру в Москве в ипотеку получающие высокую зарплату жители соседних регионов и, напротив, жители отдаленных субъектов, в которых экономическая ситуация отнюдь не радужна.

По данным Росстата за март этого года, самая высокая среднемесячная начисленная зарплата была в Чукотском АО (92 тыс. рублей), Ямало-Ненецком АО (86 тыс.), Москве (80 тыс.). Средние доходы в Тульской области — 29,5 тыс. рублей, в Калужской — 32,3 тыс. рублей, Тверской — 26,4 тыс. рублей.

Жителям Тверской, Калужской и Тульской области просто проще переехать в столицу в силу близости этих регионов к Москве, объяснил первый вице-президент Азиатско-Тихоокеанского банка Вячеслав Андрюшкин.

— В данном случае важен не столько уровень дохода, но именно возможность переехать в столицу. Цель — найти работу в Москве и зарабатывать большие, чем в Туле, Калуге или Твери деньги. Именно эта близость возможностей и привлекает людей. В нашей стране есть и гораздо более депрессивные области и регионы, но в Москву из них массово никто не едет, — отметил он.