В Туле подешевели новостройки

Подведены итоги первого квартала нынешнего года на первичном и вторичном рынках жилья в 43 российских городах. Итоги исследования показали в большинстве городов рост цен на жилье в сравнении с прошлым годом.

На рынке новостроек рост цен был продемонстрирован Волгоградом (17,2%), Сочи (15,8%), Калугой (14,9%). При этом в Курске, Оренбурге, Уфе, Туле и Смоленске - отрицательная динамика.

Однако, по мнению аналитиков, средняя цена на вторичном рынке жилья является более информативным показателем. Как известно, на стоимость квартиры в условиях вторичного рынка влияют много факторов: район, этаж, наличие или отсутствие ремонта.

Примечательно, что по результатам 2014-го снижение цены на вторичном рынке зафиксировано в 11 из 43 городов, в то время как за три месяца текущего года она снизилась лишь во Владимире (-0,5%). В остальных городах цены на квартиры вторичного рынка выросли. При этом самым значительным оказался рост в таких городах как Санкт-Петербург (15,2%), Ростов-на-Дону (14,5%) и Хабаровск (+12,5%).

Меньше всего выросли цены на вторичном рынке Кирова (0,1%), Белгорода (0,7%), Тольятти (1%), Оренбурга (1,5%), Екатеринбурга (2,1%) и Пензы (2,2%).

Аналитики объясняют это условно-депрессивным характером городов, например, Кирова, в котором наблюдается низкий уровень доходов, а также закрываются производства; или пережившим бурный рост рынком недвижимости и сейчас переоцененным, как в Белгороде; кроме того, некоторые города, как Екатеринбург имеют явный перекос в сторону предложения.

В настоящее время один квадратный метр в новых квартирах в Пензе стоит 48 704 рубля, почти такая же стоимость - 48 701 рубль у «квадрата» на вторичном рынке.

По материалам global58.ru