В Туле на 6% подешевело жилье на вторичном рынке

Портал «Мир квартир» проанализировал цены на первичном и вторичном рынке недвижимости и выяснил, что в последние три месяца они движутся разнонаправленно.

В целом по итогам первого полугодия 2015 года из 46 городов цены на первичном рынке недвижимости поднялись в 31 городе, опустились в 14 городах, в одном остались неизменными. На вторичном рынке в 40 городах произошел рост, в 6 — падение. Итоги 2014 года были хуже: 35 и 11 городов.Правда, стоит заметить, что удачному I кварталу второй триместр сильно уступает в этом плане: за последний период подорожало всего 14 городов на «первичке» и 13 на «вторичке».

Самыми дорогими городами страны на рынке новостроек, по версии «Мира квартир», стали Москва (226,2 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (107,3 тыс. рублей), Хабаровск (74,8 тыс. рублей), Екатеринбург (70,9 тыс. рублей) и Сочи (69,1 тыс. рублей).

На «вторичке» лидируют практически те же города — Москва (226,3 тыс. рублей за кв. м), Санкт-Петербург (121,3 тыс. рублей), Сочи (75,4 тыс. рублей), Екатеринбург (74,5 тыс. рублей) и Хабаровск (73,9 тыс. рублей).

По итогам первого полугодия текущего года самыми «дешевыми» городами в секторе первичной недвижимости можно назвать Брянск, Ставрополь, Саратов, Курск и Рязань. Цена за квадратный метр в них варьируется от 34,3 тыс. до 40,5 тыс. рублей.

На вторичном рынке самый низкий ценовой диапазон могут предложить Ставрополь, Брянск, Ижевск, Кострома и Ульяновск. В этих городах средняя цена за квадратный метр «разбросана» от 40,5 тыс. до 45,6 тыс. рублей.

Что касается II квартала 2015 года, наибольший рост цен на «первичные» квартиры был зафиксирован в Сочи – плюс 6,3%. Второе и третье место по росту цен на новостройки заняли Санкт-Петербург (плюс 4,9%) и Казань (плюс 4,7%). Это города с динамично развивающимся рынком и не прекращающимся строительством.

Наибольший спад цен на рынке новостроек можно отметить в Чебоксарах (минус 13,3%), Иваново (минус 9,8%) и Рязани (минус 9,8%).

На вторичном рынке по итогам квартала заметный рост показали Тверь (плюс 4,9%), Владимир (плюс 4,8%) и Архангельск (плюс 4,5%).

Наибольшее падение цен видно в Ижевске (минус 8,6%), Перми (минус 6,7%) и Туле (минус 6%). В этих городах цены на вторичное жилье были завышены «перегретым» рынком, поэтому их сокращение оправданно, считает портал.