В Пролетарском округе Тулы вторичные квартиры дешевеют быстрее всего

В Пролетарском территориальном округе Тулы находятся самые дешёвые квартиры. Там же они и стремительней всего дешевеют.

«Аналитический центр SRG» подсчитал среднюю стоимость 1 кв. м по количеству комнат за 2016 год в областном центре. По мнению экспертов, стоимость жилья значительно отличается в зависимости от того, в каком районе города находится объект.

Самым дорогим в Туле является Советский территориальный округ. Стоимость квартир на июнь 2016 года составляет в нём 64 тыс. рублей, изменилась за предыдущий год на - 5,5% (3,7 тыс. рублей). Падение стоимости жилой недвижимости также затронуло и другие районы.

В Зареченском и Центральном округах по сравнению с аналогичным периодом предыдущего года квадрат подешевел на 4,8% и 4,2%, что в денежном выражении составило 2,7 тыс. р. и 2,6 тыс. р. соответственно.

В Пролетарском округе стоимость кв. м снизилась на 6,3%, что является самым существенным снижением цены за год и в абсолютном выражении составляет 3,5 тыс. рублей. В Привокзальном округе средняя стоимость за последний год изменилась на -5,3% (-3,1 тыс. р.). Самым доступным районом по городу для покупки квартиры является Пролетарский район. Средняя стоимость за 1 кв. м здесь приравнивается почти к 52,5 тыс. рублей.

Средняя стоимость жилой недвижимости в территориальных округах Тулы:

Округ: Зареченский.

Средняя стоимость кв. м за июнь 2016 г., руб.: 54 608;

Изменения за январь 2016, %: 3,72;

Изменения за май 2016, %: 0,39;

Округ: Привокзальный.

Средняя стоимость кв. м за июнь 2016 г., руб.: 55 993;

Изменения за январь 2016, %: -5,75;

Изменения за май 2016, %: -2,5;

Округ: Пролетарский.

Средняя стоимость кв. м за июнь 2016 г., руб.: 52 532;

Изменения за январь 2016, %: -4,92;

Изменения за май 2016, %: -0,4;

Округ: Советский.

Средняя стоимость кв. м за июнь 2016 г., руб.: 64 073;

Изменения за январь 2016, %: -0,31;

Изменения за май 2016, %: -2,78;

Округ: Центральный.

Средняя стоимость кв. м за июнь 2016 г., руб.: 58 869;

Изменения за январь 2016, %: -1,6;

Изменения за май 2016, %: -1,12.

Отметим, что средняя стоимость на июнь 2016 года в Туле составила 56,6 тыс. рублей. По сравнению с началом года стоимость квадратного метра по городу снизилась на 1,8%, что составило 1045 рублей. Под данным портала "Мир квартир", средняя стоимость квартиры в пряничной столице составляет 3 187 117 руб., а падение стоимости за первый квартал составило 7,3%. Такая ситуация наблюдается в подавляющем числе российских городов.

«Тот факт, что число дешевеющих городов заметно превышает количество дорожающих, подтверждает тезис о том, что вторичная недвижимость, особенно старая, со временем будет потихоньку падать в цене, уступая место более качественному новому жилому фонду и более дешевым предложениям первичного рынка», – прогнозирует гендиректор портала Павел Луценко.