"Регионавто" обжалует решение о сносе торговых рядов на Фрунзе в Туле

Арбитражный суд 2 сентября рассмотрит в кассационной инстанции апелляционную жалобу ООО «Регионавто» на вынесенное 25 мая решение о демонтаже торговых рядов на улице Фрунзе.

Ранее министерство имущественных и земельных отношений Тульской области обратилось в Арбитражный суд Тульской области с исковым заявлением к ООО «Регионавто» с требованием обязать организацию освободить земельный участок общей площадью 212 кв. м на улице Фрунзе у дома №1 от торговых объектов и привести земельный участок в пригодное для использования состояние.

Решением Арбитражного суда Тульской области от 19 марта 2015 исковые требования удовлетворены. Ответчик в апелляционной жалобе, ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого решения, просил его отменить и принять по делу новый судебный акт. В обоснование своих доводов «Регионавто»  ссылался на то, что спорные объекты включены в схемы размещения нестационарных торговых объектов. Однако суд в апелляционной инстанции пришел к выводу об обоснованности принятого ранее решения.

Из материалов дела следует, что 8 октября 2008 года между комитетом имущественных и земельных отношений администрации Тулы и ООО «Регионавто» был заключен договор аренды земельного участка на ул. Фрунзе для временного размещения некапитального объекта. Договор заключен на 11 месяцев. В документе прописано, что арендодатель в любое время вправе отказаться от договора, предупредив арендатора за один месяц.

В связи с тем, что арендатор продолжал пользоваться земельным участком после истечения срока действия договора, последний в соответствии с частью 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации является возобновленным на неопределенный срок.

В соответствии с постановлением администрации Тульской области от 4 мая 2009 «Об утверждении положения о департаменте имущественных и земельных отношений Тульской области» департамент имущественных и земельных отношений региона стал арендодателем. Согласно постановлению к полномочиям департамента отнесено распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена. Уведомлением от 20 июня 2013 года министерство сообщило ООО «Регионавто» об отказе от договора аренды и попросило снести торговые объекты и освободить земельный участок.

Ссылаясь на то, что ответчик не возвратил арендуемый земельный участок, министерство обратилось в Арбитражный суд Тульской области с настоящим иском. Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из факта неправомерного занятия ответчиком спорного земельного участка

"Вопрос включения (не включения) торговых объектов, расположенных на спорном участке в схему размещения нестационарных торговых объектов на территории муниципального образования, не имеет правового значения для рассматриваемого дела. Возможное включение этих объектов в схему не является законодательно установленным препятствием для реализации собственником земельного участка его права на отказ от договора. Наличие нестационарных объектов в схеме размещения не является правоопределяющим условием использования земельного участка. Таким образом, оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции по приведенным в апелляционной жалобе доводам не имеется", - говорится в решении суда от 25 мая.