Наталья Аникина рассказала ИА ТСН о капитальном ремонте жилья в Тульской области

Какого оператора предпочитают в Тульской области: общий котел или индивидуальный счет дома? Об этом в студии ТСН рассказала директор департамента жилищно-коммунального комплекса Наталья Аникина.

- Состоялась очередная видео-конференция посвященная отчету по капитальному ремонту в Тульской области. Расскажите, о чем шла речь?

- Мы переходим к плановой работе по проведению капитального ремонта. В этом году у нас запланирован ремонт 398 домов. Мы уже составили на них сметную документацию, и начиная с февраля-марта планируем объявление конкурса на выполнение работ. Также мы уже составляем планы на 2016 год. Ориентировочно в нее войдут около 1000 домов. Согласно законодательству, дома в нее включаются по результатам комиссионного обследования по участии государственной жилищной инспекции. Поэтому органы местного самоуправления до 20 февраля должны из оставшихся краткосрочных планов работ выбрать дома, обеспечить к ним доступ ГЖИ и на уровне муниципалитета утвердить планы работ на 2016 год.

- Чем отличается долгосрочная программа от краткосрочной?

- Долгосрочная программа - это все дома, которые включены в программу капитального ремонта, это все наши 10 564 дома. Они разбиты на трехлетки. Первая из них заканчивается в 2017 году, и каждый год мы утверждаем краткосрочную программу, которая содержит сведения о том, какие именно дома ремонтируются в этом году и какие виды работ включается.

- То, что было запланировано на 2014 год, можно говорить, что работы проведены уже?

- В 2014 году мы ремонтировали за счет денег Фонда содействия реформированию ЖКХ. Было включено 55 домов. Это программа двухлетняя. В реальности деньги Фонда мы получили в прошлом году, изготовили сметную документацию и приступили к работам. На сегодняшний день ремонтируется только "внутрянка". В частности, в Новомосковске приступили к замене сетей водоснабжения. Планируем закончить эти работы к сентябрю.

- Вы назвали Новомосковск, но скорее всего самый большой объем работ приходится на Тулу.

- Безусловно, количество домов, включенных в программу капитального ремонта, зависит от их количества в каждом конкретном муниципальном образовании. Вообще надо напомнить нашим жителям о том, что программа формируется вокруг каждого муниципального образования и выстраивается по ранжированию по степени износа, и деньги, уплаченные жителями, расходуются только на дома этого муниципалитета.

- Если говорить о ремонте, то в скольких на сегодняшний день домах он ведется и ведется ли он в зимнее время?

- Ведется ремонт внутренних инженерных коммуникаций. У нас остались не разыграны только 33 фасада, к этим работам приступим при установлении благоприятных погодных условий. Также кровли будут начинать ремонтироваться после окончания отопительного периода.

- Если говорить об оплате: жителям был предоставлен выбор платить на счет дома, либо на счет Центра. Большая часть жителей где решила копить деньги? 

- У нас есть два способа накопления: это специальный счет и, так называемый, общий котел. Специальный счет также делится на два вида: специальный счет, открытый у регионального оператора, и счет ТСЖ. По Тульской области 114 домов выбрали спецсчет ТСЖ, которое самостоятельно выставляет квитанцию на капитальный ремонт, но при этом отчитывается перед ГЖИ о поступающих на счет деньгах. остальные дома могут выбрать специальный счет у регионального оператора. Таких домов у нас 1 165. У них на квитанции указан конкретный счет в банке, на который поступают деньги только их дома, и отметка о том, что это спецсчет, есть.

Если мы говорим о квитанциях, то надо напомнить, что у нас есть два типа квитанций: от имени Фонда капитального ремонта принимать оплату может только областной единый расчетный центр. Если управляющая компания заключила договор с ЕРЦ, то приходит единая квитанция за ЖКУ, но при этом деньги, минуя управляющую компания, напрямую перечисляются в Фонд капитального ремонта. Если же управкомпании есть, что скрывать, и она отказывается заключать договор с Центром, то приходит отдельная квитанция. Таких квитанций по области приходит порядка 20%.

Безусловно мы проводим работу с управкомпаниями и жителями по разъяснению порядка выставления квитанций.

Базу Фонда капитального ремонта мы формировали исходя из Единого реестра прав на недвижимое имущество. Но, к сожалению, все это происходит в электронном виде, и некорректная перегрузка присутствует. Но отладка базы идет. В первый месяц у нас порядка 800 домов не получили своевременно квитанции. В декабре таких домов осталось 2014 по все области. По мере наполнения базы мы эти квитанции предъявляем. В связи с этим жители получат не маленькие суммы - за 3-4 месяца, но пени на эти суммы не предъявляются и никаких штрафных санкций за несвоевременную оплату у нас не будет. Старших по домам, если они видят, что такие квитанции не приходят, мы убедительно просим оказать помощь по формированию базы для того, чтобы люди могли своевременно получить квитанцию.

- Обращаться нужно в Фонд капительного ремонта?

- Да, в Фонда капитального ремонта. Его адрес: г. Тула, ул. Советская, д. 14. Обязательно заходить на сайт Фонда: kapremont71.ru. Там имеется личный кабинет каждого дома. Введя номер лицевого счета дома и зарегистрировавшись, вы можете смотреть, сколько денег зачислено, сколько оплачено, когда запланирован ремонт, какая организация будет его проводить. Весь отчет по дому можно найти в личном кабинете.

- Все понимают, что инфляция происходит, сумма оплаты будет корректироваться? 

- Безусловно, мы видим, что ситуация в стране переменчивая. Но надо отметить, что есть два способа компенсации: размещение денег в банке под проценты. У нас есть те деньги, которые мы разместили на основании конкурса среди кредитных организаций. В итоге был выбран банк, который дал лучший процент - 7% для Фонда капитального ремонта по все РФ. К сожалению многие выбрали другой банк, где проценты не начислялись. После нашего вмешательства банк предложил 3%. В понедельник на оперативке м этот вопрос обсуждали и рассчитываем, что ставка эту будет поднята.

Банк, где размещаются деньги, можно в любой момент поменять. Если они озабочены этой проблемой, то Фонд капитального ремонта готов оказать содействие, составить протокол общего собрания, выбрать другой банк, чтобы более удачно разместить деньги.

Надо отметить, что жители ответственно платят. У нас 64,9% оплаты за капремонт. Мы одни из лучших в РФ. Все муниципальные образования внесли свою долю оплаты за муниципальные квартиры. Если и есть какие-то недоплаты, то они в рабочем порядке при уточнении бюджета будут решены. Злостных неплательщиков у нас нет.

Мы начинаем сейчас массовую работу с нежилыми помещениями в МКД, для их своевременной оплаты. Хочется обратиться и к собственникам жилых помещений, чтобы они оказывали поддержку в работе с нежилыми, и к владельцам нежилых помещений, чтобы напомнить, что они также обязаны уплачивать взносы на капитальный ремонт. Если им не поступил счет на оплату, то было бы корректно с их стороны добровольно обратиться в Фонд капитального ремонта за квитанцией.